[摘要] “金九银十”热闹收尾，10月宜昌楼市开盘量再创新高。据房天下数据中心统计，10月宜昌共开盘9次，向市场推入1753套房源，开盘次数创2013年单月最高，同时19日6盘齐开创单日开盘量最高。此外，据统计，宜昌目前可售房源为25016套，楼市库存压力渐显。
房天下讯 “金九银十”热闹收尾，10月宜昌楼市开盘量再创新高。据房天下数据中心统计，10月宜昌共开盘9次，向市场推入1753套房源，开盘次数创2013年单月，同时19日6盘齐开创单日开盘量。此外，据统计，宜昌目前可售房源为25016套，楼市库存压力渐显。
“银十”变“金十”宜昌10月开盘9次创新高
宜昌10月共开盘9次，向市场推入1753套房源，新房源分布在伍家岗区、东山开发区、夷陵区、宜都市以及秭归县等区域。（详细情况如表1所示）
表1 10月宜昌楼市开盘详情
据统计，宜昌10月开盘集中在中下旬，尤其以10月19日开盘楼盘，单日开盘量达到6个，入市房源达1098套。10月开盘的新房源户型区间比较同意，分布在75-137㎡之间，清江润城75㎡户型创本月内小户型开盘之最，而山水国际
山水国际6900元/平方米起3.77分宜昌发展大道梅子垭村400-176-0760 转 674976137㎡户型则是本月开盘入市的房源中的户型。
1-10月，宜昌共开盘44次入市10177套房源。其中10月开盘次数，达总开盘数的20.45%；2月传统春节零开盘。
图1 1-10月宜昌市开盘次数与入市房源数量比较图
宜昌可售房源达25016套 库存压力渐显
据11月4日15:30统计，宜昌各区域可售房源达25016套，可售面积约2707043.26㎡。
表2 截至11月4日宜昌楼市可售房源数量一览
虽9月、10月销售量均大于推新数量，但宜昌积压库存总量仍是一个大数字。据另一份来自和家网的数据表明，前10个月宜昌总共售出17209套房源，销售面积达1902313.99㎡，月均销售量约1721套。按这个销售速度，宜昌目前的房源库存需14.5个月不推新房源才能全部销售完。
此外，中指研究院调查也表明，部分三四线城市开始出现供应过剩的风险。2010年－2012年，调查的61个三四线城市中60个供销比大于1，商品房供应量相对较大，市场消化能力不足，供过于求态势显著。
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