[摘要] 据路透报道,中国政府正面临着艰难的选择,持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济,而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑,并严重打击政府公信力。
(来源:中国新闻网)
据路透报道,中国政府正面临着艰难的选择,持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济,而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑,并严重打击政府公信力。
2012年,“维稳”高于一切,与百姓利益相关的房地产政策也需更为慎之。中央政治局对2012年地产政策
从高层官员众口一辞强调房地产调控不放松,到从行动上再三摁住地方政府蠢蠢欲动的松绑冲动,显示北京对房地产的调控不会轻易松手,限购等政策亦难以很快淡出。
“房地产调控是重中之重,是这次宏观调控主要攻击的目标”,中国交通银行首席经济学家连平称,最不可能首先放松的就是房地产调控政策。
但这又不是一厢情愿的事,总得面对现实。当前欧债危机仍在发酵,中国经济增长动力减缓,楼市调控正在考验决策者的智慧:持续调控是否会令中国经济跌入“硬着陆”深渊,保障房能否力挽狂澜,限购令何时可以全身而退……
2011年底的冬天,对于购房者来说是充满憧憬和希望的,他们终于迎来了期盼已久的降价冷风。虽然一些专家泼凉水的声音让他们对未来更加迷茫--部分专家认为,目前出现的楼盘降价仍将是局部的、零星的现象,房价下跌幅度料有限;如果中国经济增速继续放缓,或将倒逼房地产调控在明年上半年局部松绑。
怕它涨,又怕它大跌
房价飙升,百姓自然怨声载道,威胁社会安定。但房价跌得快,杀伤力可能更大,因为这场房地产调控的成败已经不只是关乎行业自身,而且攸关明年中国经济是否"硬着陆"的宏观命题。在经济放缓的阵痛声中,中国房地产业的兴衰将左右这个全球第二大经济体的走向。
“可以说,最近十年来房地产的确是中国经济增长的一个支柱……而房价下跌过多并不是中国政府调控的本意,调控的本意是维稳,是要刺破房地产的泡沫,”北京大学光华管理学院副教授陈玉宇说。
在不同国家,房地产在经济发展进程中都扮演过很重要的角色,但在中国,这一角色显然尤为关键。瑞银(UBS)经济学家乔纳森-安德森甚至形容中国房地产行业是“全球经济中的重要行业”。
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