[摘要] 夏天,很多人都认为不是买房的好季节。一来,因为天气炎热不想外出;二来,因为淡季担忧楼盘没有优惠。其实,夏季真的是一个绝佳的购房时机,并且拥有其他季节没有的利好,购房者应当抓住当下置业的良机。
夏天,很多人都认为不是买房的好季节。一来,因为天气炎热不想外出;二来,因为淡季担忧楼盘没有优惠。其实,夏季真的是一个绝佳的购房时机,并且拥有其他季节没有的利好,购房者应当抓住当下置业的良机。
夏季购房好处多
淡季优惠多:由于是传统的购房淡季,开发商为了回笼资金,往往会抛出比较实在的优惠。尤其在今年的调控压力下,经过半年的苦苦支撑,开发商终于忍不住开始降价。“传统淡季+房价下行”,在市场已经倾向于买方时,买房人可以考虑适时出手了。
夏季利于考察房屋质量:夏季是传统的购房淡季,因为天气原因,购房者一般不愿意选择在这个时间买房。实际上,夏季是仅次于冬季买房的好时机。这个时候买房,购房者有足够的挑选余地。而且夏天多雨、日照时间长等特点,也能让大家对房子的建筑质量看个明明白白。
装修防“涝”也要防“旱”:夏季与春季、秋季相比,温度较高、湿度变化较大,因此不少人认为夏季并不是一个装修的好季节。其实,夏季装修也有独特的优势,只要在施工时注意一些细节,尽量避免不利因素,充分利用有利因素,就能避免质量问题的发生。
夏季购房注意事项
查看是否通风:看通风效果一定要去工地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。
关注室内防潮设施:夏季阴雨天气相对较多,专业人士提醒购房者,预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。若排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。
雨水能否及时排放:夏季天气复杂多变,或烈日炎炎,或突降骤雨。常常一场暴雨骤降,就不小心让城市变“内海”。如今不少房子自带地下室或者地下车库,买房人在选房时一定要注意小区的排水能力。否则一场大雨过后,地下建筑空间都泡在水里,就得不偿失了。
看采光:采光,是房屋的“灵魂”,不要迷信数据和售楼小姐的说辞,自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到。
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